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                        [朝陽CBD]萬達廣場概況
                        作者:本站 日期:2020-7-24 12:59:38

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                        朝陽區萬達廣場概況 

                        北京萬達廣場不僅包括5A級智能寫字樓,還有著涉外連鎖商業中心、五星級酒店、國際商務港、特色商業街于一體。顯赫的地段,優秀的開發商,成熟先進的開發經驗都預示著未來的北京萬達廣場將以其超凡的品質,成為京城東部一顆璀璨的明珠,創造中央商務區的商業中心,以萬達模式進行城市再造,讓CBD24小時溢彩,讓城市大眾共享,以絕對城市的高度,實現城市的意義。

                        行政區域:朝陽
                        區域板塊:CBD
                        項目位置:朝陽區國貿中心正東500米東長安街北側
                        交通狀況:位于北京朝陽區東三環與東四環之間,建國路(長安街東延長線)北側,萬眾矚目的北京市中央商務區CBD核心地段,與著名的國貿大廈、京廣中心近在咫尺,項目周邊社區成熟,交通便利,道路四通八達。公交:1路、4路、57路、930路938(支)、405路、31路等 地鐵1號線
                        軌道交通:1號線
                        建筑類型:西區純板商務樓,東區扳塔結合
                        物業類別:寫字樓,商鋪,建筑綜合體
                        開發商:北京萬達廣場房地產開發有限公司
                        物業公司北京萬達物業管理公司
                        萬達集團在北京CBD核心區啟動北京萬達廣場項目,位于北京朝陽區東三環與東四環之間,建國路(長安街東延長線)北側,萬眾矚目的北京市中央商務區(CBD)核心地段,與著名的國貿大廈、京廣中心近在咫尺,項目周邊社區成熟,交通便利,道路四通八達,涵蓋五星級酒店、5A寫字樓、大型主題商業、國際商務公寓等多種功能。
                        北京萬達廣場整體項目以光輝里中街為界分為兩大部分。光輝里中街北側是以國際商務港為主的商務使用區,建筑面積約30萬平方米,由4組高層絕對商務公寓(約18萬)、特色商業街、幼兒園、設施齊全的高檔商務會所及大型中央綠地等各種配套設施組成。光輝里中街南側設計是集五星級酒店和5A級寫字樓以及與世界商業巨子攜手的諸多大型商業項目于一身的城市綜合體商業物業,設計構思集中體現萬達廣場商務區都市化、現代化、信息化的理念。項目整個項目是50萬平方米規模,在開發的程序我們分為北區和南區,北區已經落成投入使用,建筑面積在30萬平方米,南區分為A、B、C三座,其中A座2006年3月正式開盤,2006年年底入住。二期B座由德國GMP國際建筑設計有限公司擔綱設計,可謂北京CBD核心區的新地標級建筑,二期開發商持有,于2007年4月入住。二期C座為酒店。二期總建筑面積20萬平方米,其中二期寫字樓建筑面積3萬平方米?!叭勺鄙虅站C合體坐北朝南,緊鄰長安街。二期由雕塑感的塔樓組成,其建筑以德國理性主義設計理念為主導,關注細部節點及功能上的應用,建筑完成后,將成為北京CBD林立的辦公樓座中又一獨特風景。B座就是中間只租不售,右邊這座是索菲特超五星級大酒店。
                        項目二期的西座為白金五星級酒店,中座與東座為國際標準超5A寫字樓。嚴謹而理性的建筑線條;簡潔而雋永的設計語言,使項目與西側的國貿中心、東側的華貿中心聯接起來,相映生輝,以不同的建筑形象共同刻畫出東長安街美麗的天際線。
                        整個二期在項目建設、裝修標準和配套設施的建設上均達到國際商務環境的水平。尤其在寫字樓內部配備,如電梯配備、給排水系統、空調系統、電氣系統、弱電系統、安全監控自動化系統、辦公自動化系統、通訊自動化系統、衛星及有線電視系統及停車場管理系統等都達到或超過國際5A寫字樓的標準。南期建筑高度達100米,地下3層,地上22層(酒店23層),特別值得一提的是北京采用柱網結構12.5米的寫字樓項目,且具有全國寫字樓項目中罕見的4.05米層高,在除去15厘米高的網絡架空地板外凈高達到3米,外立面采用國際先進的雙層呼吸玻璃幕墻設計。項目寫字樓內的辦公環境,將完全不同一般的寫字樓,從功能及生態角度上提供給使用者一個身心健康與高工作效率的環境。

                        項目優勢
                        1.首創雙向12.15米柱網間距,無柱辦公空間
                        二期寫字樓采用京城寫字樓中首創的雙向12.15米等跨鋼筋混凝土超大柱網框架剪力墻結構體系,很大程度上消除了采用常見8.1米柱網在寫字樓使用空間中出現柱子、不方便多用途使用的弊端,使二維單元建筑空間"自由度"相比于8.1米柱網的空間增加了25%,為寫字樓提供了進深合理的辦公空間,創造了寫字樓“非物質阻斷”的使用空間,有利于寫字樓空間的組織和利用。
                        2.超過國際寫字樓標準的4.05米層高及3米凈高
                        寫字摟采用的預應力技術使得第三維空間中(按4—5米層高計算)較非預應力結構增加了10—15%的“自由度”。建筑層高標準層4.05m,頂層達6m,預留50—150mm網絡地板架空層做法,辦公室凈高可達3m;相比于同類建筑,項目南區建筑室內具有更大的包容性,更靈活的應變性和更自由的選擇性。
                        3.高達70%的面積使用率
                        堅持細節與小空間綜合利用,使得項目寫字樓的標準層面積使用率高達70%,部分辦公單元預留VIP獨立衛生間,部分高區辦公層設獨立午餐休息室;堅持當用則有、當不用則“無”,“無”為之它用的設計概念,節約每一處空間,并利用已有建筑結構體系的特點,少一分阻隔多一分使用,使建筑空間價值化。

                        物業配套
                        電梯品牌:日本三菱
                        空調類型:集中式中央空調、分體空調
                        電梯有無分區設置:是
                        空調開放時間:星期一至星期五9:00到19:00、星期六至星期日9:00到19:00
                        地上車位數:700個
                        地下車位數:800個
                        網絡通訊:電信、聯通、長城、鐵通、移動、有線通
                        樓內配套:食堂、銀行、ATM、餐飲、便利店、干洗店、商務中心、會議室、會展中心
                        安防系統:IC一卡通控制系統、閉路電視監視系統、門傳感器監視系統、24小時巡邏系統、停車控制及車牌識別系統、應急電源,照明和擴音系統、智能自動火警檢

                        測系統、自動噴水滅火系統
                        樓盤參數
                        標準層高:2.9米,凈高:2.9米,大堂層高:10米
                        總建筑面積:480000平米
                        標準層面積:1900平米
                        外墻:玻璃幕墻
                        結構:框架結構
                        是否可注冊:是
                        是否涉外:是

                        周邊信息
                        附近的酒店:距離北京永遇樂北京故事住宿88米、7天優品酒店(北京國貿店)619米、北京萬達文華酒店217米、北京京京齊公寓339米、漢庭酒店(華貿店)666米、大北賓館(大北寫字樓東)505米、速8酒店(國貿西大望路店)770米、北京和喬酒店式公寓395米、漢庭酒店(北京國貿大望路店)1.0公里、飄HOME連鎖酒店(華貿店)994米、麗楓酒店(國貿店)639米、華驛酒店657米、朝陽賓館(金臺西里店)1.0公里、速8酒店(北京國貿富邦大廈店)1.2公里、和喬麗致酒店(光華路店)420米、如家精選酒店(北京國貿店)955米。
                        附近的餐飲:距離東方餃子王(新世界百貨店)65米、蝦吃蝦涮(建國路店)108米、好食期美食廣場69米、潮本味砂鍋粥(新世界百貨店)85米、太二老壇子酸菜魚(北京金地中心分店)143米、局氣(金地廣場店)198米、神婆串串香(大望路店)133米、云海肴(金地中心商場店)175米、站點比薩(新世界百貨店)56米、余家小廚(新世界百貨店)90米、湖小蠻湖南餐廳(新世界百貨店)94米、炙子革命炙子烤肉(大望路分店)170米、鴻毛餃子(大望路店)142米、肯德基(世茂大廈店)131米、湯城小廚(金地廣場店)200米、呷哺呷哺(新世界百貨店)80米、神戶赤童日式烤肉(金地中心商場店)217米。
                        附近的銀行:距離星展銀行(金地中心支行)97米、交通銀行(北京建國路支行)150米、北京銀行(現代城支行)177米、中國工商銀行(北京現代城支行)208米、永亨銀行(朝陽支行)212米、招商銀行(萬達廣場支行)220米、中國銀行(金地中心支行)108米、中信銀行(萬達廣場支行)284米。
                        附近的大廈:距離國貿中心東300米。西北為開始建設的CCTV大廈,南側正對在建的BTV,北靠陽光100,東臨金地國際花園等知名房地產項目,不但處于CBD國貿商圈的中央位置,并與周邊各大知名項目共同形成了一個優越的國際化、現代化商務區。
                        北京萬達廣場北側緊臨CCTV,規劃占地逾10公頃,總建筑面積超過50萬平方米。聚合涉外連鎖商業中心、國際商務港、國際精品商城、白金五星級酒店、國級標準頂級寫字樓、特色商業街區于一身,共組CBD核心區鉆石級商務聚合體。
                        北京萬達廣場整體項目分為南北兩區。北區(一期)是以國際商務港為主的商務區,建筑面積30萬平方米,由4座中高層商務樓、特色商業街、設施齊全的高檔商務會所、會議中心、地下車庫及獨具匠心的近3萬平米大型城市森林廣場組成。
                        北京萬達廣場北區商務港內針對不同企業辦公需求,特別設計了小面積精裝單位(東區)和可自由劃分的大開間(西區)兩種類型產品。搶先為CBD眾多渴望實現整層辦公的中堅商務力量創造了理想的辦公場所。南區三棟現代商務建筑緊臨長安街,與BTV隔街相望,兩棟寫字樓部分的地座優勢以及項目綜合體所帶來氣勢將使其成為展現企業實力與國際化形象不可多得的地標級建筑。

                        部分入駐企業

                        北京萬達時代文化傳媒有限公司、北京通州萬達廣場商業管理有限公司。


                         

                         


                         
                         
                         
                         
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